Más proyectos se retrasan por permisos que por la obra misma. Conocer los trámites de construcción industrial en México —y gestionarlos a tiempo— es lo que mantiene el cronograma.
Por qué los permisos son la ruta crítica
Para un inversionista extranjero, las reglas mexicanas no se parecen a las de su país. Un permiso mal gestionado no cuesta dinero: cuesta meses.
Uso de suelo y licencia de construcción
El uso de suelo del predio y la licencia municipal de construcción son el punto de partida; conviene verificarlos antes de comprar el terreno.
NOM e IMSS / STPS
Las NOM (normas oficiales) rigen seguridad, electricidad, incendios y ambiente; IMSS/STPS regulan la seguridad social y laboral en la obra.
SEMARNAT (impacto ambiental)
La evaluación de impacto ambiental y los permisos de SEMARNAT deben iniciarse en paralelo con el diseño; descuidarlos frena el arranque de obra.
CFE (interconexión eléctrica)
La interconexión con CFE suele tener el plazo más largo y ser la ruta crítica; gestionarla desde el día uno es indispensable.
Gestionarlos en paralelo
Un contratista con experiencia local gestiona estos trámites simultáneamente con la ingeniería, no en serie. Así trabaja CTECP en sus 250+ proyectos.